Am Ende der Sommerpause richtet sich der Blick vieler Immobilieninteressierter auf den Herbst – mit einer zentralen Frage: Werden die Zinssätze weiter fallen, stabil bleiben oder wieder steigen?
Bei MORTGAGE.LU analysieren wir die aktuellen Entwicklungen, mögliche Szenarien bis Jahresende und geben wertvolle Tipps zur Vorbereitung.
🔍 Wo stehen wir im Sommer 2025?
- 📉 Die durchschnittlichen festen Zinssätze über 25 Jahre liegen bei 3,50 % bis 3,80 %, nach einem Höchststand von über 4 % Ende 2023.
- 📊 Variable Zinsen bleiben attraktiv für einkommensstarke Haushalte, erfordern jedoch Aufmerksamkeit bei Zinssteigerungsrisiken.
- 🏦 Banken passen ihre Zinspolitik je nach Immobilientyp, Energiepass und Kreditwürdigkeit an.
📈 Welche Szenarien sind bis Jahresende denkbar?
- 📉 Fortsetzung des langsamen Rückgangs: Bei weiterhin niedriger Inflation und lockerer EZB-Politik könnten die Zinsen auf 3,30 % – 3,50 % sinken.
- 🔁 Stagnation: Das wahrscheinlichste Szenario. Banken warten ab, bevor sie Zinsen erneut anpassen.
- 📈 Technischer Anstieg: Möglich bei geopolitischen Spannungen oder steigender Inflation.
🧐 Sollte man seinen Zinssatz jetzt festschreiben?
„Meine Bank bietet mir einen festen Zinssatz von 3,55 % an – soll ich zusagen oder warten?“
✅ Warum jetzt sichern?
- Planungssicherheit bei der monatlichen Rate
- Optimierte Finanzierung bei Neubauten mit Tilgungsaufschub
- Attraktive Konditionen im Vergleich zu 2023
🤔 Warum warten?
- Flexibler Zeitplan
- Möglichkeit zum Bankenvergleich im Herbst
- Variable oder gemischte Zinssätze könnten vorteilhafter sein
💬 Unsere Einschätzung bei MORTGAGE.LU
- Zinsen sind 2025 kein Hindernis mehr wie noch 2023.
- Entscheidend sind nun:
- Immobilientyp (neu / gebraucht, Energieklasse)
- Bonität und Eigenkapital
- Finanzierungsstrategie
Unsere Berater begleiten Sie bei jedem Schritt.
📌 Unsere Tipps für den Herbst
- Bereiten Sie Ihre Unterlagen jetzt schon vor
- Nutzen Sie Bankangebote zur "Back-to-School"-Saison
- Achten Sie auf den Energiepass der Immobilie
- Vermeiden Sie Engpässe – der September ist erfahrungsgemäß stark ausgelastet
🔍 Fazit
⛐ Der richtige Zinssatz ist der, den man zum richtigen Zeitpunkt sichert.
Der Herbst 2025 könnte eine entscheidende Phase für Ihre Immobilienfinanzierung sein.
Lassen Sie sich von MORTGAGE.LU bei einer individuellen Simulation und einer fundierten Entscheidung begleiten.
