Alors que la période estivale touche à sa fin, tous les yeux sont tournés vers la rentrée, et une question revient chez les porteurs de projets immobiliers : les taux d’intérêt vont-ils baisser, se stabiliser ou repartir à la hausse ?
Chez MORTGAGE.LU, nous faisons le point sur les tendances observées, les scénarios envisageables pour la fin de l’année, et les conseils pour bien anticiper.
🔍 Où en sommes-nous à l’été 2025 ?
- 📉 En moyenne, les taux fixes sur 25 ans sont revenus autour de 3,50 % à 3,80 %, après avoir culminé à plus de 4 % fin 2023.
- 📊 Les taux variables restent attractifs pour les profils à revenus évolutifs, mais impliquent une vigilance sur le risque de remontée.
- 🏦 Les banques adaptent leur politique selon le type de bien, sa classe énergétique, et la qualité du profil.
📈 Quels scénarios pour la fin d’année ?
- 📉 Poursuite de la baisse lente : les taux pourraient atteindre 3,30 % à 3,50 % d’ici décembre si la BCE poursuit une politique accommodante.
- 🔁 Stabilisation : scénario le plus probable à court terme. Les banques attendent avant d’ajuster de nouveau.
- 📈 Remontée technique : possible en cas de tensions géopolitiques ou de reprise de l’inflation.
🧐 Faut-il bloquer son taux maintenant ?
« Ma banque me propose un taux fixe à 3,55 % : je bloque ou j’attends ? »
✅ Pourquoi bloquer maintenant ?
- Sécurisation de la mensualité
- Plan de financement optimisé en cas d'achat dans le neuf (différé)
- Conditions raisonnables par rapport au pic 2023
🤔 Pourquoi attendre ?
- Flexibilité du calendrier
- Possibilité de comparaison entre banques
- Taux variable ou mixte envisagé
💬 L’avis MORTGAGE.LU
- Le taux n’est plus un frein en 2025 comme en 2023.
- Les différences se font sur :
- Le type de bien (ancien/neuf, CPE)
- Le dossier et l’apport
- La stratégie de financement
Nos courtiers vous accompagnent à chaque étape.
📌 Nos conseils pour la rentrée
- Préparez votre dossier dès maintenant
- Comparez les offres bancaires "back to school"
- Soyez attentif à la classe énergétique
- Anticipez les délais de septembre
🔍 Conclusion
⛐ Le bon taux est celui que l’on bloque au bon moment.
La rentrée 2025 pourrait être une période stratégique pour votre financement immobilier.
Faites appel à MORTGAGE.LU pour une simulation personnalisée et des conseils sur mesure.
